1、項目概況與招標要求：

1.1 項目名稱：物業日常采購

預算金額及資金來源：業主自籌，預算4.5萬/年

項目地點：成都市成華區雙林路251號

項目概況：本招標項目為十一科技物業管理公司2025年-2027年度物業零星維修用品服務，由信息產業電子第十一設計研究院科技工程股份有限公司(以下簡稱“十一科技”或“招標人”)統一招標，由十一科技與中標人簽訂合同。本次招標將根據評分分值從高到低順序選定一位中標人。

1.2 投標人資格要求

1.2.1 資質要求

（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件；

1.2.2 信譽要求：

具有獨立承擔民事責任的能力；
投標人不得被“信用中國”“中國政府采購網”“中國執行信息公開網”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人；
具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，有依法繳納稅收和社會保證資金的良好記錄；
參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。未處于財產被接管、凍結、破產狀態，未處于有關行政處罰期間；
本項目（?不接受/□接受）聯合體供應商；
本項目不得轉包，（□允許/?不允許）分包。

1.2.3 其他：

法律、行政法規規定的其他條件；
根據招標項目提出的特殊條件。

1.3 招標文件及要求

1.3.1 招標范圍

項目地址：成都市成華區雙林路251號
招標范圍：本次招標2025年-2027年物業公司零星維修用品采購，詳見投標報價明細表。
服務期：服務期限3年，合同一年一簽，每年年終考核，考核合格續簽
招標要求：本次招標擬將根據評分分值從高到低順序選定一位中標人
服務要求：
本次招標采用固定單價方式報價，投標公司提供的單價為最終成品的價格。投標單位須結合現場實際情況報價。不可拆分報價。
報價中所供物品必須符合采購人的規格、品牌和品質要求；報價單中須列明品牌、型號等相關數據。
本項目報價是指：所有涉及履行本服務的人工費、差旅費、稅費和耗材等全部費用。
為滿足我單位生產需要，應提供7×24小時服務，在接到需求后，應保證在5小時內上門送件。產品使用期限內出現問題需2小時內給出處理辦法；
投標人要求：
提供與本次項目類似業績，近3年服務企業標的總額不低于5萬元/年。合同內容中至少包含供應物業零星維修用品。注: 需提供合同（協議）復印件或中標/中選（成交）通知書，以及提供企業業績收款憑證復印件（如發票）并加蓋投標人鮮章.類似項目是指物業零星維修用品的供應。大中型國企是指：《大中小微企業劃分標準》所列企業等級;
投標人企業資質符合本次招標要求，內容包含：①具有獨立承擔民事責任的能力；②.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；③具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；④具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；⑤參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；⑥未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
提供健全完善的服務保障措施方案、配送方案（包括設備設施、場地、生產能力、管理制度、配送方式等）；
具有完成本項目的人員配備，操作人員不少于3人（附社保證明并加蓋公司鮮章）。

1.3.2 投標文件要求

投標函、投標人承諾函
開標一覽表
評分索引
投標價格明細表
采購需求響應表（對1.2條、1.3條及其他需要響應的條款）
采購需求及相關要求響應詳情
資格證明文件
業績證明文件
實施該項目服務能力證明文件

報價表為一次性報價，固定單價方式，報價時不得高于市場報價。
報價費用為包工包料，包含人工費用、材料費用、交通運輸費用、差旅、稅金費用等完成該項目的一切費用，招標人不再支付報價以外的任何費用。招標人將根據符合采購需求、質量和服務相等且報價最低的原則確定成交供應商。

1.3.3 硬性指標：

供貨時間：日常需在接到通知后5小時內送到；
產品質量：產品質量有保障，所有供貨材料必需從正規渠道進貨，材料符合國家安全標準；
供貨方式：送貨上門，中標人不得以數量多少為理由拒送或者延期送貨；
投標人中標后，不能隨意更換產品的品牌、規格，如遇特殊原因無法供貨，可在經過甲方認可的情況下更換同型號同品質不同廠家的產品；
貨款結算方式：記賬月結；
質量保證期內發生問題的處理期限：產品使用期限內出現問題需2小時內給出處理辦法；
提供正規發票、清單、送貨單等。
貨品質保期1年，貨品質量問題無償免費更換，送貨、換貨響應時間4小時上門服務。

2、投標文件的遞交及開標

投標文件遞交的截止時間：2025年3月25日10時00分。投標人應在投標截止時間前，將投標文件密封，并在投標文件袋封口處加蓋公司公章。通過第3項招標聯系方式提供的信息遞交投標文件。
開標時間：2025年3月25日10時00分。
逾期送達的投標文件，將予以拒收。
開標地點：成華區雙林路251號。

3、定標規則

資格審查和供應商選擇方式：采購人成立采購招標小組，根據評分辦法，對本項目將進行資格后審，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決；在符合基本條件要求的響應供應商中進行比選，經評審得分最高者為中標供應商。
評標原則
評委組成：本招標采購項目的招標小組成員全部從采購單位相關部門中抽取，人數應當為三人以上單數。
評標依據：評委將以招投標文件為評標依據，對投標人的投標文件內容按百分制打分，保留兩位小數。
評標方式：以封閉方式進行。
評標方法
確定中標
若本次報名單位不足三家以及經審查后，符合資質單位不足三家，則重新組織招標。有三家及以上的投標單位參與競標，經評標小組審核投標單位都符合投標條件，根據評標組審核的結果決定中標單位。
排名第一的中標候選人放棄中標，因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件中規定內容未滿足的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人，以此類推。
價格、技術商務評審表

評審內容	細項評分標準	權重比值	備注
投標報價	1、以商品最高報價為評標基準價，報價每超過基準價的1%，減0.2分;報價每低于基準價的1%，減0.1分。 2、若投標人投標價格超出采購預算，則該投標人被視為無效投標	30%
企業資質	1、具有獨立承擔民事責任的能力； 2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度； 3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力； 4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 5、參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄； 6、未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；注:以投標人提供的證書復印件為評分依據，無則不得分。	10%
服務方案	提供健全完善的服務保障措施方案、配送方案（包括設備設施、場地、生產能力、管理制度、配送方式等）；	20%
業績證明	提供與本次項目類似業績，近3年服務企業標的總額不低于5萬元/年。合同內容中至少包含供應物業維系用品。注: 需提供合同（協議）復印件或中標/中選（成交）通知書，以及提供企業業績收款憑證復印件（如發票）并加蓋投標人鮮章.類似項目是指物業維修用品的供應。大中型國企是指：《大中小微企業劃分標準》所列企業等級;	10%
售后服務	根據投標人針對本次項目的售后服務方案(售后服務流程、技術支持和故障響應情況、駐場服務承諾等)進行評分	10%
招標文件響應	供應商響應招標文件1.3條的采購需求和相關要求，附詳細的方案和相應的承諾等。	10%
綜合評分	對投標人的綜合實力進行評價。	10%

注：招標文件要求提交的與評價指標體系相關的各類有效資料，投標人如未按要求提交的，該項評分為零分。技術商務評分：為所有評委評分分值的算術平均值（四舍五入后，小數點后保留兩位有效數）。

無效投標情形
投標文件逾期送達。
投標單位法定代表人或法人授權代表人未出席開標會的。
投標文件中的報價表無投標單位法定人或授權代表人親筆簽字并加蓋公章的。
3.1.4 投標書未按規定格式編制，內容不全或字跡模糊不清，致使辨認不清而影響評標定標的。
投標人未按資質標和標價表要求提供相關資料的。
廢標情形
投標人有招標人不能接受的條件要求的。
因重大變故（人力不可抗拒的因素，如：地震、戰爭、自然災害等），招標取消。
惡意競標的界定
根據《招標投標法》規定，投標人不得以低于成本的報價競標。在評標過程中，發現投標單位的報價明顯低于成本的，投標人應該作出書面說明并提供相關證明材料。投標單位不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，其投標作廢標處理。